株式会社ビー・アイ・ジーの評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
株式会社ビー・アイ・ジーは、東京都港区赤坂を拠点に訳あり物件の買取を専門とする不動産会社です。海外投資家ネットワークを活かした買取力が強みで、他社で断られた物件でも相談できる点が特徴です。
本記事では、同社の評判や強み・注意点までを整理し、比較検討先も併せてご紹介します。
「うちの物件はいくら？」と迷ったら、まずは無料の一括査定で複数社の相場を比較し、後悔のない売却先を見つけましょう
目次
株式会社ビー・アイ・ジーの基本情報
株式会社ビー・アイ・ジーは、東京都港区赤坂に本社を置く不動産会社です。ここでは代表者や資本金、事業内容など、依頼先を検討するうえで欠かせない基本情報を整理してご紹介します。
株式会社ビー・アイ・ジーの基本情報
株式会社ビー・アイ・ジーは、東京都港区赤坂に拠点を置き、不動産の売買・仲介・買取や、土地・建物の有効活用に関するコンサルティング業務を手掛ける不動産会社です。
一般的な不動産会社が敬遠しがちな再建築不可物件や権利関係が複雑な物件など、いわゆる「訳あり物件」の買取を得意としている点が特徴です。
国内での再販だけでなく、台湾をはじめとするアジア圏の投資家ネットワークを活用した販売ルートも確立しており、国内市場では評価されにくい物件にも新たな買い手を見つけられる可能性があります。
法人番号公表サイトの情報によると2023年に法人番号の指定を受けており、比較的新しい体制で事業を展開している会社です。
概要表
株式会社ビー・アイ・ジーの会社概要を一覧にまとめました。依頼を検討する際の判断材料として、所在地や資本金などの基本情報をご確認ください。
| 会社名 | 株式会社ビー・アイ・ジー |
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂4-2-8 金春ビル4FC |
| 電話番号 | 03-5544-9935 |
| 公式サイトURL | https://big0222.com/ |
株式会社ビー・アイ・ジーの特徴・魅力をご紹介！
株式会社ビー・アイ・ジーには、一般的な不動産会社とは異なる独自の強みがあります。ここでは、公式サイトの情報をもとに、同社ならではの3つの魅力をご紹介します。
海外投資家ネットワークを活かした買取力
株式会社ビー・アイ・ジー最大の特徴は、台湾をはじめとするアジア圏の投資家ネットワークを確立している点です。
国内市場では需要が低いとされる物件でも、海外投資家ならではの視点でバリューアップを行うことで、高値での取引につながるケースがあるとしています。日本国内の常識にとらわれない販売ルートを持つことは、一般的な不動産会社にはない強みといえるでしょう。
「他社に断られた」「なかなか買い手がつかない」といった物件であっても、国内外の幅広いネットワークを通じて新たな買い手を見つけられる可能性がある点は、売却先を検討するうえで注目したいポイントです。
訳あり物件への幅広い対応力
同社は、再建築不可の土地や老朽化した建物、心理的瑕疵物件、借地権・底地権・共有持分が絡む複雑な権利関係の物件など、いわゆる「訳あり物件」を積極的に取り扱っています。
接道義務を満たしていない狭小地や旗竿地、近隣トラブルを抱えた物件まで幅広く対応している点が特徴です。公式サイトのQ&Aでも、再建築不可物件や借地権付き物件、解体が必要な古い家屋、空き家などについて、いずれも売却サポートが可能と案内されています。
一般的な不動産会社では取り扱いを敬遠されやすい条件の物件を持て余している方にとっては、選択肢の一つとして検討しやすい存在といえるでしょう。
現地調査に基づく丁寧な査定対応
株式会社ビー・アイ・ジーでは、物件の状態を正確に把握するため、現地まで足を運んで調査を行う姿勢を打ち出しています。相場や過去の成約実績をもとに適正な買取価格を提案するとしており、査定・秘密厳守を掲げている点も特徴です。
「いくらで売れるか知りたい」「処分に困っている」といった段階からの相談にも対応する姿勢を示しており、権利関係が複雑で自己判断が難しい物件を抱える売主にとっては、まず話を聞いてもらいやすい窓口といえます。
赤坂見附駅から徒歩圏内に事務所を構えている点も、都内在住・在勤の方には相談しやすいポイントです。
不動産売却会社を選ぶポイント
不動産の売却先を選ぶ際は、価格の高さだけでなく、対応できる物件の種類や実績、サポート体制まで含めて総合的に比較することが大切です。ここでは、後悔しない売却先選びのために押さえておきたい4つの視点をご紹介します。
| 比較ポイント | 確認する内容 | 確認方法の例 |
| 対応可能な物件 | 再建築不可、借地権、心理的瑕疵、共有持分など、自分の物件に対応できるか | 公式サイトの対応物件・取扱実績を確認 |
| 売却方法・専門性 | 買取・仲介のどちらを得意としているか、自分の物件に近い実績があるか | 過去の取扱実績や販売ルートを確認 |
| 査定 | 査定額だけでなく、金額の根拠や対応スピードが明確か | 周辺事例・現地調査・査定理由・買取までの目安を確認 |
| サポート体制 | 税務・法務などの相談体制や契約後のフォローがあるか | 専門家との連携、相談窓口、アフターフォローを確認 |
対応可能な物件の種類・条件で選ぶ
不動産会社によって、得意とする物件の種類は大きく異なります。再建築不可物件や借地権付き物件、事故・事件があった心理的瑕疵物件など、いわゆる「訳あり物件」は、専門的なノウハウを持つ会社でなければ適正な査定や買主探しが難しい傾向にあります。
一般的な仲介会社では取り扱いを断られてしまうケースもあるため、まずは自分が売却したい物件の条件に対応しているかどうかを、公式サイトの取扱実績や対応物件の一覧で確認しておくことが重要です。
条件に合わない会社に相談してしまうと、査定自体を受けられなかったり、時間だけが過ぎてしまったりすることもあるため、事前の見極めが売却をスムーズに進める第一歩になります。
買取・仲介それぞれの実績と専門性で選ぶ
不動産の売却方法には、業者が直接買い取る「買取」と、購入希望者を探して契約を仲介する「仲介」の2種類があります。それぞれで求められるノウハウが異なるため、自分が希望する売却方法に強みを持つ会社かどうかを確認することが大切です。
買取は現金化までのスピードが速い一方で、仲介に比べて価格が抑えられる傾向があります。反対に仲介は、時間をかけてでもできるだけ高値での売却を目指したい場合に向いた方法です。
会社によっては、権利関係が複雑な物件や海外投資家向けの販売網など、特定の分野に強みを持つケースもあるため、自身の物件や希望条件に合った実績を持つ会社を選ぶと安心でしょう。
査定価格の根拠とスピードで選ぶ
査定を依頼する際は、提示された金額の高さだけでなく、その根拠が明確に説明されるかどうかも重要な判断材料です。現地調査や周辺の取引事例、権利関係の確認などを踏まえた根拠のある査定であれば、後々の交渉や手続きも進めやすくなります。
また、訳あり物件や急いで現金化したい物件の場合は、査定から契約・決済までのスピード感も比較しておきたいポイントです。
会社によって対応スピードには差があるため、事前に問い合わせ時の対応や、査定から買取までの目安期間を確認しておくと、売却計画を立てやすくなります。
サポート体制・アフターフォローで選ぶ
不動産売却は、契約や決済だけでなく、税務・法務など専門的な手続きが絡む場面も少なくありません。弁護士や税理士、司法書士といった専門家と連携している会社であれば、トラブルが発生した際にも安心して相談できる体制が整っていると考えられます。
また、担当者が親身に相談に乗ってくれるか、契約後のアフターフォローまで対応してくれるかどうかも、満足度を左右する大きな要素です。
複数の会社に相談し、対応の丁寧さやレスポンスの速さを比較したうえで、自分に合ったサポート体制を持つ会社を選ぶことをおすすめします。
口コミや評判が少ない場合の考え方
不動産会社を探していると、ネット上に口コミがほとんど見つからないケースに出会うことがあります。口コミの数が少ないこと自体が、その会社の信頼性の高さや低さを直接示すわけではありません。
ここでは、口コミが少ない会社を検討する際に押さえておきたい考え方を整理します。
口コミが少なくなりやすい理由
不動産会社の口コミが少ない背景には、いくつかの一般的な理由が考えられます。設立から間もない会社や、取り扱う物件・顧客層が限定的な会社ほど、ネット上に口コミが蓄積されにくい傾向が否めません。
不動産の売却は人生で何度も経験するものではなく、大手ポータルサイトのように利用者数が多い業種と比べると、そもそも口コミが投稿される母数自体が少ないという事情もあります。
また、訳あり物件や権利関係が複雑な物件など、対応する案件が専門的で件数が限られる会社の場合も、口コミが集まりにくくなる傾向があります。口コミの少なさだけで会社の良し悪しを判断せず、他の情報と合わせて確認する姿勢が大切です。
口コミが少ない会社を検討する際のチェックポイント
口コミが十分に見つからない場合は、別の切り口から会社の実態を確認することが有効です。宅地建物取引業の免許番号や資本金、代表者名、事業内容といった基本情報が公式サイトで明確に開示されているかは、最低限確認しておきたいポイントです。
免許番号の末尾にあるカッコ内の数字は更新回数を示しており、一定の営業年数の目安にもなります。また、対応可能な物件の種類や過去の取扱実績、顧問となっている弁護士・税理士などの専門家連携の有無も、会社の体制を把握するうえで参考になります。
問い合わせ時の対応の丁寧さや説明のわかりやすさも、実際に相談する中で見極められる材料の一つです。
複数社に相談して比較検討する
口コミ情報が乏しい会社を検討する場合は、その1社だけで判断せず、複数の会社に相談してみることをおすすめします。同じ物件条件でも会社によって査定の考え方や対応範囲が異なるため、比較することで自分の物件に合った売却先が見えやすくなります。
特に訳あり物件や権利関係が複雑な物件の場合、専門性の高い会社とそうでない会社とでは提案内容に差が出やすいため、複数の視点から意見を聞くことが有効です。
査定額だけでなく、担当者の説明の丁寧さや対応スピードなども含めて比較したうえで、納得できる売却先を選ぶようにしましょう。
おすすめ3社紹介
「株式会社ビー・アイ・ジー」以外の選択肢も知っておきたい方に向けて、条件別におすすめできる不動産売却会社を3社ご紹介します。それぞれ得意分野が異なるため、ご自身の物件や事情に近い会社を比較検討する参考にしてください。
| 会社・サービス | 主な特徴 | 売却方法 | 対象・得意分野 | 比較するときのポイント |
| 不動産売却サポート関東株式会社 | 弁護士・司法書士・税理士との連携体制 | 仲介 | 相続・離婚・任意売却など事情が複雑な売却 | 法務・税務を含めて相談したい場合に確認 |
| 株式会社すむたす「すむたす売却」 | AI技術を活用したマンション査定・買取 | 直接買取など | 対象エリア内の居住用分譲マンション | 対象エリア・面積・築年数などの条件を確認 |
| 三井のリハウス（三井不動産リアルティ株式会社） | 全国規模の店舗・情報ネットワークと売買仲介 | 仲介 | マンション・一戸建て・土地など | 仲介による販売活動やサポート内容を確認 |
不動産売却サポート関東株式会社
| 会社名 | 不動産売却サポート関東株式会社 |
| 住所 | 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町5-2 第二日成ビル5F |
| 電話番号 | 0120-954-938 |
| 公式サイトURL | https://e-baikyaku-kanto.com/index.php |
不動産売却サポート関東株式会社は、東京都千代田区に拠点を置く売却専門の不動産仲介会社です。弁護士・司法書士・税理士と常時連携する体制を組み、相続や離婚、任意売却など事情が複雑な売却に強みを持つ点が特徴です。
同社は創業以来1万件以上の売却相談に対応してきた実績があり、相続人間の合意形成や財産分与の評価、抵当権の処理、譲渡所得税の特例期限といった、不動産会社単独では解決が難しい課題にも一括で対応できる体制を整えています。
窓口が一本化されているため、複数の専門家に個別に相談する手間がかからない点も安心材料です。相続や離婚など、法律・税務が絡む複雑な事情を抱えて売却先を探している方に向いている会社といえます。
不動産売却サポート関東の紹介記事で詳しく見る
▼不動産売却サポート関東の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
株式会社すむたす
| 会社名 | 株式会社すむたす |
| 住所 | 〒103-0027 東京都中央区日本橋3-9−1 日本橋三丁目スクエア2F |
| 電話 | 0120-540-884 |
| 公式サイトURL | https://sumutasu.jp/ |
株式会社すむたすは、AI技術を活用したマンション買取サービス「すむたす売却」を展開する不動産会社です。AI査定により最短1時間で売却価格がわかり、最短2日から自由なタイミングで現金化できるスピード感が最大の特徴です。
仲介手数料が最大無料となる直接買取のため、内見対応や価格交渉といった一般的な仲介で発生しやすい手間がかからない点も強みといえるでしょう。
対象エリアは関東・関西の主要都府県で、対象物件は原則として専有面積40㎡以上130㎡未満の居住用分譲マンションです。
一部エリアでは35㎡以上130㎡未満が対象となるほか、築年数や権利関係、建物構造などによって一部サービスの対象外となる場合があります。累計査定数は6万件近く、累計査定額は1兆8千億円を超える実績があります。
手間をかけずに、かつ希望のタイミングでマンションを現金化したい方に向いているサービスです。
すむたすの紹介記事で詳しく見る
▼株式会社すむたすの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
三井のリハウス（三井不動産リアルティ株式会社）
| 屋号 | 三井のリハウス 赤坂センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒107-0052東京都港区赤坂3-9-18 赤坂見附kitayamaビル9F |
| 電話番号 | 0120-921-367 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
三井のリハウスは、三井不動産リアルティ株式会社が展開する、全国規模で不動産仲介を手掛ける大手不動産会社です。全国売買仲介取扱件数が40年連続No.1、累計取引件数は100万件以上という圧倒的な実績とブランド力が最大の強みです。
全国に広がる店舗網と地域密着の情報網による集客力に加え、年間29万組以上の相談実績を誇ります。査定はWebや電話から申し込み可能で、訪問査定の結果は最大でも1週間ほどで受け取れます。
また、引渡し後のリスクに備える「360°サポート」を用意しており、顧客満足度は97%です。実績やブランドの安心感を重視し、マンション・一戸建て・土地など幅広い物件を、全国規模の大手会社に任せたい方に向いている会社です。
三井のリハウスの紹介記事で詳しく見る
▼三井のリハウスの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
まとめ
株式会社ビー・アイ・ジーは、東京都港区赤坂を拠点に、再建築不可物件や借地権付き物件など訳あり物件の買取に強みを持つ不動産会社です。
海外投資家ネットワークを活かした独自の販売ルートは、他社で断られた物件を検討している方にとって大きな安心材料となるでしょう。
一方で、設立から日が浅く実績の蓄積はこれからの段階にあるため、対応可能な物件の範囲や査定の進め方などは事前にしっかり確認しておくことをおすすめします。今回ご紹介した他社の情報も参考にしながら、ご自身の物件や事情に合った売却先を見つけてください。
この記事を読んでいる人におすすめ
▼相続した不動産は3年以内の売却がカギ！かかる税金・使える特例・売却の流れを徹底解説
